L'investissement locatif à Paimpol
Introduction
Paimpol, située sur la côte nord de la Bretagne, est une ville riche en histoire et en culture. Son port pittoresque, ses ruelles pavées et sa proximité avec des sites naturels remarquables en font une destination prisée des touristes et des nouveaux résidents.
Cette attractivité se traduit par un marché immobilier dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Paimpol présente des atouts indéniables.
Pourquoi investir à Paimpol ?
Un marché immobilier attractif
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 603 €, tandis que celui des appartements est autour de 2 292 €. Ces prix offrent encore une belle marge d’acquisition aux investisseurs cherchant à réaliser un placement stratégique.
L’immobilier à Paimpol est également porté par une forte demande locative, notamment grâce à :
- Une population en croissance constante, attirée par la qualité de vie et les opportunités économiques locales.
- Un afflux touristique important, qui alimente le marché de la location saisonnière à Paimpol.
- Une attractivité auprès des retraités, qui cherchent à s’installer dans un cadre agréable et paisible.
Tous nos biens en vente à Paimpol
INVESTISSEMENT LOCATIF
Secteur PAIMPOL ( à moins de 10 min): Immeuble de rapport composé d'un bâtisse en monopropriété de 185 m2, vendu occupée, comprenant 4 logements avec entrées indépendantes et répartie de la façon suivante: - Logement de Type 3 en duplex, comprenant séjour, 2 chambres, bureau et sanitaires. Loyer mensuel perçu: 550 Euros ( soit 6 600 Euros annuel) - Logement de Type 2 Bis comprenant séjour avec coin cuisine, 2 chambres en enfilade et sanitaires. Loyer mensuel perçu: 550 Euros ( soit 6 600 Euros annuel) - Logement de Type 2 Bis en duplex. Loyer mensuel perçu: 350 Euros ( soit 4 200 Euros annuel). - Logement de Type Studio. Loyer mensuel perçu: 350 Euros ( soit 4 200 Euros annuel) Total loyer annuel perçu: 21 600 Euros ( soit 1 800 Euros mensuel). Places de stationnement. . Ouvertures DV PVC. Chauffage électrique. Idéal investisseur .
Restaurant, bar à vendre, 232 m² 92 places - Paimpol 22500
Secteur PAIMPOL: A deux pas du port de plaisance, Fonds de commerce de RESTAURANT- PUB comprenant 84 couverts. 2 Terrasses de 50 couverts au total. Licence IV. Cuisine aux normes et matériel récent. Bâtiment entièrement été rénové offrant des prestations haut de gamme. ( conformité totale aux normes). Le restaurant comprend une partie restaurant mais aussi une partie pub ( Salle séparée) offrant de multiples possibilités. Logement de fonction et jardin. Actuellement ouvert de mars à septembre mais fort potentiel pour une ouverture à l'année. Loyer mensuel: 2 000 Euros HT. Possibilité d'acquérir les murs.
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Paimpol 22500
A 10 MIN DE PAIMPOL: Dans un bourg avec commerces, maison traditionnelle sur sous-sol total avec soubassement pierre de 100 m2, comprenant: - Au rez de chaussée surélevé: véranda, entrée, séjour avec cheminée-insert de 30 m2, cuisine séparée aménagée et équipée de 14 m2, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. - A l'étage: grenier sous rampants, aménageables, offrant une superficie supplémentaire de 100m 2 au sol et permettant de créer 4 chambres supplémentaires avec sanitaires. - Au rez de chaussée aménagé: salon ,cuisine d'été, chambre, salle de bains, buanderie et wc. Véranda Garage. Jardin clos et arboré. Logement équipé d'une pompe à chaleur. Accès rapide aux axes routier ( 10 min de PAIMPOL et de LANVOLLON).
MAISONETTE DE TYPE 3- CENTRE VILLE
EXCLUSIVITE OPTIMO: PAIMPOL- A 2 PAS DU CENTRE VILLE: Maisonnette / appartement mitoyenne d'habitation en pierre sous ardoises comprenant: - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un wc. - Au premier étage, une chambre exposée Ouest et une salle d’eau. - Au deuxième étage, seconde chambre. Commodités à proximité immédiate. Idéal pour votre pied à terre à PAIMPOL ou pour votre projet d' investissement locatif.
MAISON PROCHE CENTRE VILLE PAIMPOL
L'agence OPTIMO à Paimpol vous invite à découvrir cette belle maison de ville de 145m2, implantée sur une parcelle de 346m2, située à proximité du port, des commerces et du centre-ville, cette maison réunit tous les atouts pour une vie quotidienne agréable à PAIMPOL. Entièrement rénovée, cette maison marie le charme de l'ancien et des aménagements actuels. Des l'entrée, vous découvrirez des espaces agréables et lumineux comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau avec mezzanine. L'espace nuit dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille ! Une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble. Un bien à découvrir avec OPTIMO !
MAISON DE PAYS AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
PAIMPOL- SECTEUR SAINTE- BARBE: Maison en pierres sous toiture ardoise de 80 M2, à rénover, avec dépendances, , comprenant: - Au rez-de-chaussée, sas d’entrée, salon- séjour avec cheminée de 26 m2, cuisine séparée et salle d’eau avec wc. - Au 1er étage: palier et deux chambres. - Au 2nd étage: grenier sous combles offrant un potentiel de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La propriété dispose également de deux dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Le jardin d'une superficie totale de 732 m2, a fait l'objet d'un permis d'aménager offrant une possibilité de division foncière pour un terrain détachable de 465 M2. Possibilité de céder la parcelle ou de prévoir une construction neuve.
MAISON CONTEMPORAINE
Secteur PLEHEDEL- A 10 MINUTES DE PAIMPOL: Maison contemporaine en maçonnerie parpaing sous toiture ardoise de 85 m2, comprenant: - Au rez de chaussée: entrée donnant sur séjour équipé d'un poële à bois, avec coin cuisine aménagé et équipé, chambre avec salle d'eau privative et wc. - A l'étage: palier, 3 chambres, bureau et salle de bains avec wc. Terrasse. Garage. Jardin clos et paysagé. Bien équipé d'une pompe à chaleur et d'un poële à bois. Assainissement individuel conforme. Aucun travaux à prévoir, habitable de suite.
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Paimpol 22500
À 10min de PAIMPOL, découvrez cet ancien corps de ferme restauré de 153m2 implantée sur un magnifique terrain de 2 577m2 ! Il vous offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, buanderie et cellier ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Vous profiterez également d'un garage attenant, dépendances et grand jardin ! Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. À visiter sans tarder !
MURS COMMERCIAUX LIBRES FACE PORT DE PLAISANCE
A 5 MIN DE PAIMPOL - LEZARDRIEUX: Face au port de plaisance, murs commerciaux libres de 160 M2 situés en rez de chaussée, comprenant: - Boutique / magasin de 52 m2 sur le devant - Arrière- boutique et réserve de 108 m2. Menuiseries neuves en alu double vitrage et bardage récent. Stationnement à proximité immédiate. Belle surface et beau potentiel offrant de nombreuses possibilités. Aménagement intérieur à prévoir.
MAISON PROCHE CENTRE VILLE
PAIMPOL: Proche des commodités et écoles, Maison traditionnelle de 97 M2, exposée Sud et Ouest, sous toiture tuile comprenant : - Au rez de chaussée : entrée donnant sur salon - séjour lumineux, avec coin cuisine aménagé de 47. 50 m2, chambre, et pièce comportant wc. - A l' étage : Palier desservant 2 chambres, pièce, salle d'eau, et wc. Appenti - remise sur l'arrière de 21 m2. Le tout sur un jardin clos de 297 m2, offrant le stationnement pour 2 véhicules. Le centre ville à pied et le Port à moins de 600 m.
Rentabilité et perspectives
d’un investissement locatif à Paimpol
Rentabilité d’une location à l’année
Le marché locatif de Paimpol offre des opportunités intéressantes pour les propriétaires souhaitant louer à long terme. En 2023, le loyer moyen des maisons était d’environ 10 €/m² par mois, ce qui permet de dégager un rendement locatif stable.
Par exemple :
- Un appartement de 50 m² acheté à 115 000 € et loué 500 € par mois génère un rendement brut de 5,2 %.
- Une maison de 90 m² achetée 250 000 € et louée 900 € par mois offre un rendement de 4,3 %.
Ces chiffres montrent que la rentabilité locative à Paimpol reste attrayante, notamment pour ceux qui investissent dans de petits biens bien situés.
Le potentiel de la location saisonnière à Paimpol
Paimpol étant une destination touristique prisée, la location saisonnière y est particulièrement rentable. En été, les tarifs peuvent atteindre 90 à 150 € la nuit pour un logement bien situé, soit un revenu de 2 500 à 4 500 € par mois en haute saison.
Les locations courtes durées séduisent notamment :
- Les vacanciers, attirés par le charme du port et la proximité de l’Île de Bréhat.
- Les professionnels en déplacement, notamment dans le secteur maritime.
- Les retraités en repérage pour une future installation.
Avec une gestion optimisée, un bien destiné à la location saisonnière à Paimpol peut générer des revenus locatifs annuels nettement supérieurs à une location traditionnelle.
OPTIMO :
Votre partenaire clé pour réussir votre investissement locatif à Paimpol
Pourquoi choisir OPTIMO ?
✅ Une parfaite connaissance du marché local : Grâce à son expérience, l’agence sait identifier les biens les plus attractifs et les quartiers les plus demandés.
✅ Une estimation fiable et offerte : Pour déterminer le juste prix d’un bien, OPTIMO réalise des évaluations précises basées sur les tendances réelles du marché.
✅ Un accompagnement complet : Que ce soit pour l’achat, la mise en location, l’agence vous guide à chaque étape.
Une stratégie efficace pour rentabiliser votre investissement
L’agence met en place des stratégies adaptées aux investisseurs :
- Diffusion des annonces sur des plateformes à forte visibilité (portails immobiliers, réseaux sociaux, presse locale).
- Mise en valeur des biens grâce à des photos professionnelles et des visites virtuelles.
- Gestion administrative simplifiée, avec un suivi régulier pour assurer la pérennité de votre investissement.
Grâce à cette approche, OPTIMO optimise vos chances de succès et vous aide à rentabiliser rapidement votre investissement locatif à Paimpol.
Conclusion
Que vous souhaitiez investir pour percevoir des revenus locatifs à Paimpol ou pour constituer un patrimoine immobilier, la ville offre de belles opportunités. Avec une demande locative en constante progression et un marché encore accessible, Paimpol représente un excellent choix pour les investisseurs.
En confiant votre projet à OPTIMO, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de services professionnels pour maximiser votre rentabilité.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Paimpol !
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Jean Marie CARVENNEC
GERANT
Publié le 06/03/2025 par
Jean Marie CARVENNEC
