L'investissement locatif à Paimpol
Introduction
Paimpol, située sur la côte nord de la Bretagne, est une ville riche en histoire et en culture. Son port pittoresque, ses ruelles pavées et sa proximité avec des sites naturels remarquables en font une destination prisée des touristes et des nouveaux résidents.
Cette attractivité se traduit par un marché immobilier dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Paimpol présente des atouts indéniables.
Pourquoi investir à Paimpol ?
Un marché immobilier attractif
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 603 €, tandis que celui des appartements est autour de 2 292 €. Ces prix offrent encore une belle marge d’acquisition aux investisseurs cherchant à réaliser un placement stratégique.
L’immobilier à Paimpol est également porté par une forte demande locative, notamment grâce à :
- Une population en croissance constante, attirée par la qualité de vie et les opportunités économiques locales.
- Un afflux touristique important, qui alimente le marché de la location saisonnière à Paimpol.
- Une attractivité auprès des retraités, qui cherchent à s’installer dans un cadre agréable et paisible.
Tous nos biens en vente à Paimpol
MAISON CONTEMPORAINE
Secteur PLEHEDEL- A 10 MINUTES DE PAIMPOL: Maison contemporaine en maçonnerie parpaing sous toiture ardoise de 85 m2, comprenant: - Au rez de chaussée: entrée donnant sur séjour équipé d'un poële à bois, avec coin cuisine aménagé et équipé, chambre avec salle d'eau privative et wc. - A l'étage: palier, 3 chambres, bureau et salle de bains avec wc. Terrasse. Garage. Jardin clos et paysagé. Bien équipé d'une pompe à chaleur et d'un poële à bois. Assainissement individuel conforme. Aucun travaux à prévoir, habitable de suite.
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Paimpol 22500
À 10min de PAIMPOL, découvrez cet ancien corps de ferme restauré de 153m2 implantée sur un magnifique terrain de 2 577m2 ! Il vous offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, buanderie et cellier ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Vous profiterez également d'un garage attenant, dépendances et grand jardin ! Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. À visiter sans tarder !
MURS COMMERCIAUX LIBRES FACE PORT DE PLAISANCE
A 5 MIN DE PAIMPOL - LEZARDRIEUX: Face au port de plaisance, murs commerciaux libres de 160 M2 situés en rez de chaussée, comprenant: - Boutique / magasin de 52 m2 sur le devant - Arrière- boutique et réserve de 108 m2. Menuiseries neuves en alu double vitrage et bardage récent. Stationnement à proximité immédiate. Belle surface et beau potentiel offrant de nombreuses possibilités. Aménagement intérieur à prévoir.
MAISON PROCHE CENTRE VILLE
PAIMPOL: Proche des commodités et écoles, Maison traditionnelle de 97 M2, sous toiture tuile comprenant : - Au rez de chaussée : entrée donnant sur salon - séjour, avec coin cuisine aménagé de 47. 50 m2, chambre, et pièce comportant wc. - A l' étage : Palier desservant 2 chambres, pièce, salle d'eau, et wc. Appenti - remise sur l'arrière de 21 m2. Jardin clos de 297 m2.
MAISON TRADITIONNELLE
À PAIMPOL – MAISON TRADITIONNELLE PROCHE DU PORT À quelques minutes du port et des commerces de Paimpol, découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Édifiée en maçonnerie parpaing sous toiture ardoise, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu’un espace cellier-buanderie-chaufferie. À l’étage : trois chambres et une salle de bains. Une véranda. Un garage. Un jardin clos. Un emplacement recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez OPTIMO !
Ferme à vendre, 7 pièces - Paimpol 22500
SECTEUR PAIMPOL - À proximité de l'estuaire du Trieux. Beau corps de ferme en pierres offrant un beau potentiel, situé sur un terrain d'environ 1. 7 hectare. La maison principale, d'environ 121m2, se compose de 5 chambres, 1 salle de bains et 3 wc. Elle nécessite une rénovation complète, idéale pour créer une maison à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien. La propriété, comprends également 3 dépendances et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet familial, gîtes ou résidence secondaire. Un bien plein de caractère, parfait pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, ce bien est à découvrir !
MAISON EN PIERRE FAMILIALE
À 10min de PAIMPOL, Maison familiale de 119m2 offrant une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salon-séjour, chambre parentale avec salle d'eau privative, wc et rangements. À l'étage : 3 belles chambres, un espace bureau sur le palier et une salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses en bois et d'une cour fermée Un garage, atelier, dépendance et puits complètent l'ensemble ! Fibre installée Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille.
Studio à vendre, 1 pièce - Paimpol 22500
PAIMPOL : Au sein d'une résidence avec ascenseur, L' Agence OPTIMO vous propose cet appartement de Type STUDIO de 30,15m2, situé au 2nd étage. Il comprend une entrée, séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Libre de tout occupant. A 5min deu centre Ville. À découvrir rapidement ! Aucune procédure en cours.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 838 M2
EXCLUSIVITE OPTIMO: A moins de 10 MIN DE PAIMPOL- Commune d' YVIAS: Terrain constructible de 838 M2, borné et non viabilisé. Permis de construire déjà accordé. Possibilité de reprise du permis actuel pour une construction contemporaine en ossature bois de 3 pièces avec terrasse et garage ou d'un nouveau projet de construction. Desserte réseaux ( eau, électricité et téléphone ) y compris tout à l'égout à proximité. Terrain hors lotissement et libre de constructeur. A voir rapidement ! Photo suggestive de projet de construction
BAR DE NUIT
Fonds cède commerce de BAR DE NUIT - CONCERTS ET POSSIBILITE DISCOTHEQUE, situé dans une commune du littoral des COTES D' ARMOR. 2 salles dont une avec piste de danse. Licence IV. Clientèle fidèle et d'habitués. Lieux renommé, faisant partie des institutions du secteur. Horaires: 21H-2H ( 3H en saison). Possibilité d'obtenir l'agrément DISCOTHEQUE. Loyer mensuel: 870 Euros.
Rentabilité et perspectives
d’un investissement locatif à Paimpol
Rentabilité d’une location à l’année
Le marché locatif de Paimpol offre des opportunités intéressantes pour les propriétaires souhaitant louer à long terme. En 2023, le loyer moyen des maisons était d’environ 10 €/m² par mois, ce qui permet de dégager un rendement locatif stable.
Par exemple :
- Un appartement de 50 m² acheté à 115 000 € et loué 500 € par mois génère un rendement brut de 5,2 %.
- Une maison de 90 m² achetée 250 000 € et louée 900 € par mois offre un rendement de 4,3 %.
Ces chiffres montrent que la rentabilité locative à Paimpol reste attrayante, notamment pour ceux qui investissent dans de petits biens bien situés.
Le potentiel de la location saisonnière à Paimpol
Paimpol étant une destination touristique prisée, la location saisonnière y est particulièrement rentable. En été, les tarifs peuvent atteindre 90 à 150 € la nuit pour un logement bien situé, soit un revenu de 2 500 à 4 500 € par mois en haute saison.
Les locations courtes durées séduisent notamment :
- Les vacanciers, attirés par le charme du port et la proximité de l’Île de Bréhat.
- Les professionnels en déplacement, notamment dans le secteur maritime.
- Les retraités en repérage pour une future installation.
Avec une gestion optimisée, un bien destiné à la location saisonnière à Paimpol peut générer des revenus locatifs annuels nettement supérieurs à une location traditionnelle.
OPTIMO :
Votre partenaire clé pour réussir votre investissement locatif à Paimpol
Pourquoi choisir OPTIMO ?
✅ Une parfaite connaissance du marché local : Grâce à son expérience, l’agence sait identifier les biens les plus attractifs et les quartiers les plus demandés.
✅ Une estimation fiable et offerte : Pour déterminer le juste prix d’un bien, OPTIMO réalise des évaluations précises basées sur les tendances réelles du marché.
✅ Un accompagnement complet : Que ce soit pour l’achat, la mise en location, l’agence vous guide à chaque étape.
Une stratégie efficace pour rentabiliser votre investissement
L’agence met en place des stratégies adaptées aux investisseurs :
- Diffusion des annonces sur des plateformes à forte visibilité (portails immobiliers, réseaux sociaux, presse locale).
- Mise en valeur des biens grâce à des photos professionnelles et des visites virtuelles.
- Gestion administrative simplifiée, avec un suivi régulier pour assurer la pérennité de votre investissement.
Grâce à cette approche, OPTIMO optimise vos chances de succès et vous aide à rentabiliser rapidement votre investissement locatif à Paimpol.
Conclusion
Que vous souhaitiez investir pour percevoir des revenus locatifs à Paimpol ou pour constituer un patrimoine immobilier, la ville offre de belles opportunités. Avec une demande locative en constante progression et un marché encore accessible, Paimpol représente un excellent choix pour les investisseurs.
En confiant votre projet à OPTIMO, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de services professionnels pour maximiser votre rentabilité.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Paimpol !
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Jean Marie CARVENNEC
GERANT
Publié le 06/03/2025 par
Jean Marie CARVENNEC
