Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Paimpol 22500

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Paimpol 22500
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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Paimpol 22500
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Paimpol 22500
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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 06 a 08 ca
  • Construction : 1975

Descriptif du bien

Bienvenue chez OPTIMO, votre partenaire privilégié pour l'acquisition de biens immobiliers. Nous sommes enchantés de vous présenter cette nouvelle opportunité d’achat. Nichée à deux pas du centre-ville de Paimpol, cette maison traditionnelle de 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel recherché, proche du port et de toutes les commodités.
 
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante introduit un agencement réfléchi comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle de bains et des toilettes. L'espace de vie au rez-de-chaussée est conçu pour allier fonctionnalité et convivialité, créant ainsi un lieu de vie harmonieux.
 
Le premier étage offre trois chambres spacieuses, un bureau pratique, une seconde salle de bains et des toilettes supplémentaires. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace privé confortable, idéal pour les résidents de la maison.
 
Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une chaufferie et un garage, offrant ainsi des espaces dédiés aux besoins pratiques du quotidien. Cet agencement ingénieux permet une utilisation optimale de l'espace tout en préservant la qualité de vie.
 
L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain clos de 608 m², offrant une intimité appréciable. La maison est reliée au tout-à-l'égout, assurant ainsi une gestion efficace des déchets.
 
L'emplacement de cette demeure à Paimpol est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux boutiques, restaurants, marchés et festivals de la ville, vous permettant de profiter de l'ambiance animée de la ville portuaire sans avoir à prendre la voiture. Les ruelles pavées, les délices de fruits de mer et l'atmosphère conviviale de Paimpol seront à portée de main.
 
La cerise sur le gâteau, cette propriété dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, créant ainsi un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
 
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison offrant confort, charme traditionnel et proximité immédiate avec les attraits de Paimpol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cette propriété exceptionnelle. Chez OPTIMO, nous sommes déterminés à vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ARDOISE
  • Localisation
    Paimpol 22500
  • Référence
    8601

Détail des pièces

  • ENTREE
  • SEJOUR
    20 m²
  • CUISINE
    12 m²
  • CHAMBRE 1
    11 m²
  • SALLE DE BAINS
  • WC
  • SALON
    30 m²
  • CHAMBRE 2
    9 m²
  • CHAMBRE 3
    9 m²
  • BUREAU
    7 m²
  • SALLE DE BAINS
  • CHAMBRE 4
  • CHAUFFERIE
  • BUANDERIE
  • GARAGE- emplacement pour 2 véhicules

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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19 RUE DU GENERAL LECLERC
22500 PAIMPOL

02 96 20 53 18
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