50M DU PORT

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Paimpol 22500
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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

L'Agence OPTIMO vous propose cette élégante demeure bourgeoise, idéalement située à seulement 50 mètres du port de Paimpol. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.
 
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et fonctionnelle,  Un WC indépendant ajoute à la praticité de ce niveau.
 
Au premier étage, un palier vous mène vers trois chambres. Une des chambres est pourvue d'une salle d'eau attenante, une salle de bains bien aménagée et un WC .
 
Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une magnifique suite parentale. Dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC, cette suite offre un havre de paix exclusif, parfait pour se retirer et se ressourcer.
 
À l'extérieur, une cour avec portail électrique crée un espace sécurisé et privatif. Le stationnement est facilité, et une terrasse vous permet de profiter des douces soirées en plein air.
 
Cette maison représente une opportunité rare de vivre au cœur  de Paimpol, tout en profitant du confort moderne. Son emplacement privilégié à proximité du port et ses prestations de qualité en font une propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère et le raffinement de cette demeure d'exception.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Surface au sol
    147 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    arDOISE
  • Localisation
    Paimpol 22500
  • Référence
    8619

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

OPTIMO

19 RUE DU GENERAL LECLERC
22500 PAIMPOL

02 96 20 53 18
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