À Vendre – Maison contemporaine avec vue mer

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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Lézardrieux 22740
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  • Surface : 204 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 66 a 64 ca
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

À Vendre – Maison contemporaine avec vue mer à KERMOUSTER (LÉZARDRIEUX)
Superficie : 204 m² | Terrain clos de 6 664 m²

Située dans un environnement paisible, au cœur du charmant hameau de KERMOUSTER sur la commune de LÉZARDRIEUX, cette superbe maison contemporaine sous ardoises vous séduira par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa vue mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un couloir avec dressing, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, un espace bibliothèque cosy, ainsi qu’une salle à manger au plafond cathédrale baignée de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur l’extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre avec bureau, salle de bains, WC et un grand dressing.

À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants et une grande pièce aménagée en dortoir — idéale pour accueillir famille ou amis.

Le sous-sol total offre de multiples espaces pratiques : un garage, une cuisine d’été, un cellier, une douche, des WC, un atelier ainsi qu’un local technique pour la piscine.

L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 6 664 m², propice à la détente, avec de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1980
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Mer
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Lézardrieux 22740
  • Référence
    VM537

Détail des pièces

  • Entrée
    6,73 m²
  • Salle d'eau
    1,29 m²
  • WC
    1,40 m²
  • Cellier - Cave
    6,60 m²
  • Cuisine
    15,83 m²
  • Garage
    51,01 m²
  • Cave
    33,48 m²
  • Dégagement n°1
    3,73 m²
  • Lingerie
    15,21 m²
  • Chambre
    15,71 m²
  • Salle de bain avec WC
    7,07 m²
  • Dégagement n°2
    9,00 m²
  • couloir gauche
    5,32 m²
  • Cuisine
    8,66 m²
  • Séjour
    50,20 m²
  • Pallier
    5,05 m²
  • Placard
    0,42 m²
  • WC
    1,32 m²
  • Salle de bains
    3,71 m²
  • Chambre
    14,87 m²
  • Chambre
    7,35 m²
  • Extérieur
    31,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

OPTIMO

19 RUE DU GENERAL LECLERC
22500 PAIMPOL

02 96 20 53 18
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