À VENDRE – Maison de caractère au cœur de PAIMPOL
997 500 €
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- Surface : 192 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 39 a 73 ca
Descriptif du bien
À vendre – Maison de caractère en centre-ville de Paimpol – 192 m² habitables sur terrain constructible de 3 973 m²
Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale située en plein cœur de PAIMPOL, à deux pas du port, des commerces et des écoles.
Caractéristiques principales :
Cette maison traditionnelle sous toiture ardoise développe environ 192 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :
Les atouts :
📍 PAIMPOL – centre-ville
Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale située en plein cœur de PAIMPOL, à deux pas du port, des commerces et des écoles.
Caractéristiques principales :
Cette maison traditionnelle sous toiture ardoise développe environ 192 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée cathédrale qui donne immédiatement le ton avec ses volumes généreux
- Un vaste salon / séjour baigné de lumière
- Une cuisine indépendante avec de nombreuses possibilités d’aménagement
- Deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, parfaite pour une suite parentale ou un espace invités de plain-pied
- WC indépendant
- Quatre chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses
- Deux d’entre elles bénéficient d’une salle de bain privatifs, offrant un confort optimal
- Un WC indépendant
- Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et espaces de stockage
- Beau terrain clos et arboré de 3 973 m², rare en plein centre-ville
Les atouts :
- Adresse prisée, tout à pied
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- Terrain constructible en zone urbaine
- Potentiel évolutif pour résidence principale
📍 PAIMPOL – centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationPaimpol 22500
- Référence22933
Détail des pièces
- Entrée cathédrale17,82 m²
- Salon / séjour65,24 m²
- Cuisine12,47 m²
- chambre avec point d'eau11 m²
- Chambre avec salle d'eau14 m²
- Chambre avec salle de bain 14,12 m²
- Chambre10,28 m²
- Chambre13,48 m²
- Chambre avec salle de bain16 m²
- Pallier11 m²
- WC3 m²
- WC6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950
OPTIMO
19 RUE DU GENERAL LECLERC
22500 PAIMPOL
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