À VENDRE – Maison de caractère au cœur de PAIMPOL

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Maison à vendre, 8 pièces - Paimpol 22500
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  • Surface : 192 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 39 a 73 ca

Descriptif du bien

À vendre – Maison de caractère en centre-ville de Paimpol – 192 m² habitables sur terrain constructible de 3 973 m²

Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale située en plein cœur de PAIMPOL, à deux pas du port, des commerces et des écoles.

Caractéristiques principales :

Cette maison traditionnelle sous toiture ardoise développe environ 192 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée cathédrale qui donne immédiatement le ton avec ses volumes généreux
  • Un vaste salon / séjour baigné de lumière
  • Une cuisine indépendante avec de nombreuses possibilités d’aménagement
  • Deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, parfaite pour une suite parentale ou un espace invités de plain-pied
  • WC indépendant
À l’étage :
  • Quatre chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses
  • Deux d’entre elles bénéficient d’une salle de bain privatifs, offrant un confort optimal
  • Un WC indépendant
En complément :
  • Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et espaces de stockage
  • Beau terrain clos et arboré de 3 973 m², rare en plein centre-ville
À noter : le terrain est entièrement constructible, offrant de multiples opportunités : extension, construction d’une seconde habitation, projet locatif ou aménagement paysager de grande envergure.

Les atouts :
  • Adresse prisée, tout à pied
  • Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
  • Terrain constructible en zone urbaine
  • Potentiel évolutif pour résidence principale
Un bien rare et recherché, à découvrir sans tarder !
📍 PAIMPOL – centre-ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Paimpol 22500
  • Référence
    22933

Détail des pièces

  • Entrée cathédrale
    17,82 m²
  • Salon / séjour
    65,24 m²
  • Cuisine
    12,47 m²
  • chambre avec point d'eau
    11 m²
  • Chambre avec salle d'eau
    14 m²
  • Chambre avec salle de bain
    14,12 m²
  • Chambre
    10,28 m²
  • Chambre
    13,48 m²
  • Chambre avec salle de bain
    16 m²
  • Pallier
    11 m²
  • WC
    3 m²
  • WC
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

OPTIMO

19 RUE DU GENERAL LECLERC
22500 PAIMPOL

02 96 20 53 18
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