RARE : L’Armor Pleubian au cœur d’une presqu’île sauvage

750 000 €

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Vente

Maison

Pleubian 22610

Maison à vendre, 7 pièces - Pleubian 22610

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Surface : 167 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 49 a 62 ca
Construction : 1930

Descriptif du bien

L’Armor Pleubian au cœur d’une presqu’île sauvage

À la recherche d’un havre de paix entre mer et nature ? Cette longère bretonne est faite pour vous.
Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble de charme se compose de deux habitations distinctes :

Une maison principale spacieuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, mêlant authenticité et modernité. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour développer une activité d’accueil touristique.

✅ Composition de la propriété :

🏡 Maison principale (résidence familiale actuelle) :

Vaste salon-séjour lumineux
Cuisine haut de gamme avec îlot central ouverte sur le séjour
Suite parentale de plain-pied : bureau, chambre, salle d’eau avec WC
À l’étage : 3 chambres, un grand palier, une salle de bains (douche + baignoire) et WC
Extension récente accueillant un garage supplémentaire
Dépendances en pierre rénovées, idéales atelier, stockage ou développement de surface habitable

🏡 Seconde maison avec vue mer (actuellement exploitée en gîte) :

Beau salon-séjour
Cuisine équipée avec îlot central
WC indépendant avec lave-mains
À l’étage : 3 chambres, salle d’eau
Grand parc arboré, vue mer depuis le jardin

Gîte avec excellent rendement locatif, activité clef en main si souhaité

🌿 Extérieurs & Environnement :

Jardins privatifs pour chaque maison, aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel, accès immédiat à la mer à pied, charme de l’ancien, rénovation soignée. Un très grand terrain, où chaque arbre offre sa générosité, où chacun peut se prendre un temps de détente avec une très belle vue mer.

✅ Ses points forts :

Aucun gros travaux à prévoir
Vue mer depuis les maisons
Emplacement touristique prisé
Commerces et commodités à proximité
Propriété modulable selon vos besoins

Un lieu rare, entre calme, beauté naturelle et potentiel unique, puisque vous pouvez aussi repenser les petites dépendance en studio ou espace de télétravail.

👉 Une opportunité rare à Pleubian, sur un secteur très recherché. Ce bien peut accueillir tous vos projets de vie, qu’ils soient familiaux, professionnels ou locatifs.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite – Coup de cœur assuré !

02 96 20 53 18

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Piscine
Non
Chambres
7
Salle d'eau
2
WC
4
Construction
1930
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
1
Toiture
ardoise
Localisation
Pleubian 22610
Référence
VM575

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 € et 2442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

Nos honoraires

OPTIMO

19 RUE DU GENERAL LECLERC
22500 PAIMPOL

02 96 20 53 18

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