PLEUMEUR-GAUTIER – Maison sous toiture ardoise de 120 m² avec un garage de 52 m2.

149 000 €

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Vente

Maison

Pleumeur-Gautier 22740

Maison à vendre, 6 pièces - Pleumeur-Gautier 22740

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Surface : 120 m²
Pièces : 6
Terrain : 02 a 03 ca

Descriptif du bien

À découvrir à PLEUMEUR-GAUTIER – Maison sous toiture ardoise de 120 m² avec un garage de 52 m2.

Située au cœur de la charmante commune de PLEUEMUR-GAUTIER, cette maison au cachet traditionnel, d’une surface d’environ 120 m², offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.
Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un salon et un séjour chaleureux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle d’eau,
WC séparés.

À l’étage :

Deux chambres,
Un bureau (ou petite chambre d’appoint),
Deux greniers mansardés, parfaits pour du rangement ou à transformer selon vos envies.

Un garage de 52 M2 complète l’ensemble.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 203 m², facile d’entretien.

À prévoir : quelques travaux de rénovation, notamment sur les fenêtres actuellement en simple vitrage bois, ainsi que des améliorations d’isolation à envisager pour optimiser le confort thermique.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif, à personnaliser selon vos goûts !

02 96 20 53 18

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée et équipée
Cave
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
ardoise
Localisation
Pleumeur-Gautier 22740
Référence
8678

Détail des pièces

Cuisine
23,34 m²
Séjour
19,23 m²
Salon
19,20 m²
Salle d'eau
5,86 m²
WC
4 m²
Chambre
17,41 m²
Chambre
15,72 m²
Bureau
8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3488.00 et 4721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

Nos honoraires

OPTIMO

19 RUE DU GENERAL LECLERC
22500 PAIMPOL

02 96 20 53 18

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