PLEUMEUR-GAUTIER – Maison sous toiture ardoise de 120 m² avec un garage de 52 m2.
147 000 €
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- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a 03 ca
Descriptif du bien
À découvrir à PLEUMEUR-GAUTIER – Maison sous toiture ardoise de 120 m² avec un garage de 52 m2.
Située au cœur de la charmante commune de PLEUEMUR-GAUTIER, cette maison au cachet traditionnel, d’une surface d’environ 120 m², offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Le tout est édifié sur un terrain clos de 203 m², facile d’entretien.
À prévoir : quelques travaux de rénovation, notamment sur les fenêtres actuellement en simple vitrage bois, ainsi que des améliorations d’isolation à envisager pour optimiser le confort thermique.
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif, à personnaliser selon vos goûts !
Située au cœur de la charmante commune de PLEUEMUR-GAUTIER, cette maison au cachet traditionnel, d’une surface d’environ 120 m², offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon et un séjour chaleureux,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une salle d’eau,
- WC séparés.
- Deux chambres,
- Un bureau (ou petite chambre d’appoint),
- Deux greniers mansardés, parfaits pour du rangement ou à transformer selon vos envies.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 203 m², facile d’entretien.
À prévoir : quelques travaux de rénovation, notamment sur les fenêtres actuellement en simple vitrage bois, ainsi que des améliorations d’isolation à envisager pour optimiser le confort thermique.
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif, à personnaliser selon vos goûts !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationPleumeur-Gautier 22740
- Référence8678
Détail des pièces
- Cuisine23,34 m²
- Séjour19,23 m²
- Salon19,20 m²
- Salle d'eau5,86 m²
- WC4 m²
- Chambre17,41 m²
- Chambre15,72 m²
- Bureau8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3488.00 et 4721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950
OPTIMO
19 RUE DU GENERAL LECLERC
22500 PAIMPOL
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